Konut kredisi nasıl hesaplanır?
Konut kredisinde önce ev bedelinden peşinat düşülerek kullanılacak kredi tutarı bulunur. Sonra aylık faiz ve vadeye göre taksit hesaplanır. Ekspertiz değeri, kredi/değer oranı, sigorta ve dosya masrafları banka teklifini etkileyebilir.
Kredi Tutarı = Ev Bedeli − Peşinat
Peşinat neden kritik?
Peşinat azaldıkça kredi tutarı, aylık taksit ve toplam faiz maliyeti artar. Ayrıca banka, satış fiyatı yerine ekspertiz değerini esas alabilir.
Kaynaklar, yöntem ve güncellik
Son doğrulama: Temmuz 2026 · Hesaplama yöntemi yukarıda formülle gösterilmiştir. İçerik HesapHazır editörleri tarafından resmî kaynaklarla kontrol edilir.
Sık Sorulan Sorular
Konut kredisi için peşinat şart mı?
Genellikle ev bedelinin bir kısmını peşinat olarak hazırlamak gerekir; oran ekspertiz değeri ve düzenlemelere göre değişir.
Ekspertiz değeri sonucu değiştirir mi?
Evet. Banka çoğu zaman kredi limitini ekspertiz değeri üzerinden belirler.
Tapu harcı dahil mi?
Varsayılan taksit hesabına dahil değildir; masraf alanına ekleyebilirsiniz.
Bu sayfa peşinat aracından farklı mı?
Evet. Bu sayfa tam taksit ve toplam ödeme hesabına odaklanır; peşinat sayfası peşinat senaryolarını karşılaştırır.