HesapHazır / Kategoriler / Emlak & Konut

Emlak & Konut Hesaplama Araçları

Kira, konut, tapu ve gayrimenkul hesaplamaları. Araçlar formülü, kullanılan oranları ve resmî kaynakları açıklar.

Kira Artışı Hesaplama
Temmuz 2026 kira artışı hesaplama. TÜFE 12 aylık ortalama %32,03 ile yeni kira tutarınızı ve artış miktarını hesaplayın.
Ücretsiz araç
Kira Geliri Vergisi Hesaplama (2026)
Kira geliri vergisi (GMSİ) hesaplama 2026: 58.000 TL mesken istisnası ve %15 götürü gider sonrası ödeyeceğiniz gelir vergisi.
Ücretsiz araç
Değer Artış Kazancı Hesaplama (2026)
Değer artış kazancı vergisi hesaplama 2026: 5 yıl içinde satılan gayrimenkulde 150.000 TL istisna sonrası ödenecek gelir vergisi.
Ücretsiz araç
Emlak Vergisi Hesaplama
Emlak vergisi hesaplama: vergi değerine göre konut, işyeri, arsa ve arazi için yıllık emlak vergisi tutarı (büyükşehir farkı dahil).
Ücretsiz araç
Tapu Harcı Hesaplama
Satış bedeli üzerinden %4 tapu harcı, alıcı-satıcı paylaşımı ve döner sermaye dahil toplam tapu masrafını hesaplayın.
Ücretsiz araç
Kredi Hesaplama
Kredi taksit hesaplama aracı: ihtiyaç, konut ve taşıt kredisi. KKDF ve BSMV dahil aylık taksit, toplam geri ödeme ve toplam maliyet.
Ücretsiz araç
Konut Kredisi Peşinat Hesaplama
Konut kredisi peşinat hesaplama: konut değerine göre minimum peşinat, kullanabileceğiniz azami kredi tutarı ve aylık taksit.
Ücretsiz araç
Kira Ödeme Planı Oluşturucu
Başlangıç kirası, artış ayı, artış oranı, aidat ve depozitoyla 12-36 aylık kira ödeme planı ve toplam yük oluşturun.
Ücretsiz araç
Ev Almak mı Kiralamak mı?
Ev fiyatı, peşinat, kredi, kira artışı, yatırım getirisi ve konut değer artışıyla satın alma ve kiralama seçeneklerini karşılaştırın.
Ücretsiz araç
İnşaat Maliyeti Hesaplama
Yapı alanı, kat, metrekare maliyetleri, proje, ruhsat ve risk payıyla ayrıntılı toplam inşaat bütçesi hesaplayın.
Ücretsiz araç
Ev Sahibi Olmanın Toplam Maliyeti
Ev fiyatı, kredi faizi, tapu, emlakçı, tadilat, aidat, vergi ve sigortayla yıllara yayılan toplam konut sahipliği maliyetini hesaplayın.
Ücretsiz araç

Bu kategoride neler hesaplanabilir?

Kira, konut, tapu ve gayrimenkul hesaplamaları. Her araç girdileri, uygulanan formülü ve sonuç kalemlerini açık biçimde gösterir; sonucu bağlantıyla paylaşabilir veya PDF olarak yazdırabilirsiniz.

Doğru aracı nasıl seçersiniz?

Önce hesaplama amacınıza en yakın aracı açın, istenen bilgileri girin ve sonuç dökümündeki ara kalemleri kontrol edin. İki farklı senaryoyu karşılaştırırken aynı dönem ve aynı oran varsayımlarını kullanın.

Güncellik ve güven

Mevzuata bağlı araçlarda doğrulama tarihi ve resmî kaynak bağlantısı bulunur. Süresi dolan kritik parametreler eski sonuç üretmek yerine uyarı verir. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı mali, hukuki veya sağlık kararı için ilgili uzman ya da kamu kurumuna başvurun.